Observatoire
de l'immobilier
Acheter, vendre, investir :
sur quels repères s'appuyer ?
Les Notaires du Dauphiné vous partagent une lecture claire et fiable du marché immobilier local, à partir des données réelles issues des actes de vente.
945000
transactions nationales en 2025
+11% sur un an
945 000
Transactions nationales en 2025
Le marché repart
Après deux années difficiles, 945 000 ventes ont été enregistrées en 2025, soit +11 % en un an. Un redémarrage prudent, porté par la baisse des taux et le retour des acheteurs.
3
Départements couverts
Un territoire, trois réalités
Isère, Drôme, Hautes-Alpes : trois départements aux dynamiques distinctes, analysés avec la même rigueur pour une lecture au plus près de votre marché local.
100%
Données actes authentiques
La donnée la plus fiable
Nos chiffres proviennent exclusivement des actes de vente authentifiés par les notaires. Aucune estimation, aucune extrapolation, uniquement des transactions réelles.
Conjoncture nationale
Un marché en reprise… mais encore prudent
Après deux années de fort recul, le marché immobilier amorce un redémarrage en 2025. Une dynamique mesurée, dans un contexte encore incertain.
Reprise
Volumes de vente en hausse
+11 % de transactions en 2025, avec 945 000 ventes au niveau national. Un retour aux niveaux de 2017, après la forte contraction de 2023-2024.
Relance
Baisse des taux, retour des acheteurs
La baisse progressive des taux d'intérêt a permis de relancer les projets d'achat de résidences principales. Les dossiers avancent davantage jusqu'à la vente définitive.
En difficulté
L'investissement locatif à la peine
Le locatif reste freiné par les incertitudes fiscales. Le neuf peine à profiter du redémarrage : hausse des coûts, inflation normative, manque d'incitations.
Stabilisation
L'ancien se stabilise
Le marché de l'ancien montre des signes de stabilisation dans les trois départements, avec des dynamiques variées selon les territoires et types de biens.
Perspectives 2026
La dynamique amorcée pourrait se poursuivre en 2026,
sous réserve de l'évolution des taux d'intérêt et du contexte économique global.
sous réserve de l'évolution des taux d'intérêt et du contexte économique global.
Pour le marché du neuf, l'année 2026 s'annonce encore compliquée :
étant une année électorale municipale, elle est traditionnellement peu favorable à l'accélération des projets de construction.
étant une année électorale municipale, elle est traditionnellement peu favorable à l'accélération des projets de construction.
Les avant-contrats signés constituent un baromètre fiable de l'activité à venir :
retrouvez l'indicateur mensuel mis en place par le Notariat Auvergne-Rhône-Alpes dans les documents ci-dessous.
retrouvez l'indicateur mensuel mis en place par le Notariat Auvergne-Rhône-Alpes dans les documents ci-dessous.
Analyse en vidéo
Les prix dans le Dauphiné, expliqués par les notaires
Quels sont les prix aujourd'hui en Isère, Drôme et Hautes-Alpes ?
Dans cette émission spéciale diffusée sur TG+, les notaires du Dauphiné analysent les chiffres clés de l'Observatoire et décryptent les évolutions du marché immobilier local.
Regarder le replay et comprendre concrètement les dynamiques près de chez vous.
Chiffres & documents
Les données complètes de l'immobilier dans le Dauphiné
L'observatoire
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Prix médians, évolutions et analyses complètes pour l'Isère, la Drôme et les Hautes-Alpes. Le document de référence annuel.
Indicateur volumétrique des avant-contrats
Baromètre mensuel de l'activité future : promesses et compromis signés en Auvergne-Rhône-Alpes (Avril 2026).
Indices & conjoncture par département
Isère, Drôme, Hautes-Alpes : tableaux de prix médians, indices Notaires-INSEE et analyses de conjoncture locale.
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